Проект организации строительства (ПОС) — это отдельный раздел проектной документации, который описывает полный цикл ведение строительных работ и организации строительной площадки. При этом требования к составу ПОС — оформлению и содержанию регулируются постановлением Правительства РФ 87 ПП.
Основные задачи ПОС включают:
• оптимизацию стоимости строительства и снижение себестоимости строительно-монтажных работ;
• планирование и этапность организации работ для контроля строительства.
Основные требования к оформлению проекта организации строительства (ПОС) изложены в ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации по строительству (СДД)» а его состав 87 ПП и обычно он включает следующие части:
1. Пояснительная записка
• Назначение и характеристики объекта;
• Обоснование методологии строительства;
• Условия строительства (климат, геология, градостроительный контекст).
2. Генеральный план строительной площадки
• Размещение временных зданий и сооружений;
• Трассы инженерных сетей;
• Подъездные пути и зоны складирования.
3. График производства работ
• Календарный план с разбивкой по этапам;
• Вехи реализации и контрольные точки.
4. Потребность в ресурсах
• Трудозатраты, материальные ресурсы, техника;
• График завоза и использования ресурсов.
5. Технологические решения
• Методы производства работ;
• Способ устройства временных инженерных систем.
6. Организация управления строительством
• Система контроля качества;
• Ответственные лица и структура взаимодействия.
7. Мероприятия по охране труда и безопасности
• План безопасного выполнения работ;
• СИЗ, охрана периметра, эвакуационные маршруты.
8. Экологические и санитарные мероприятия
• Снижение воздействия на окружающую среду;
• Обращение с отходами и охрана водных ресурсов.
Разработка проекта организации строительства стадии «П» , обычно лежит на генеральном проектировщике, но эту работу может выполнить сторонняя проектная организация имеющая соответствующий опыт, квалификацию и состоящую в СРО архитектурно-строительного проектирования. Это необходимые условия для того что ПОС разрабатывается в соответствии с действующими нормами .
На основании ПОС в дальнейшем производится разработка ППР (проект производства работ) на определенные виды работ (земляные , монолитные, работы по прокладке инженерных сетей и т.д) или устройства и использования механизации или оборудования (устройство строительных лесов, монтаж и эксплуатации люлек и т.д) , ППР может разрабатывается и самой Подрядной организацией, а не только Проектировщиками и в отличие от от ПОС относится к документации стадии «Р».
Наша компания обладает значительным опытом и компетенцией в области разработки раздела ПОС и других разделов проектной документации по 87 ПП для строительства и реконструкции различных типов объектов капитального строительства.