Часто собственник стараясь сократить время оформляет проект приспособления для объекта культурного наследия, а затем сталкивается с необходимостью получения разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при регистрации выполненных работ в ЕГРН.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ и принятым постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2012 № 432-ПП, которое устанавливает требования к видам работ, а также к порядку выполнения работ, не требующих получения разрешения на строительство на территории города Москвы.
Проблема с получением разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в статусе объекта культурного наследия возникает у собственника не оформившего разрешение на строительство, выполнивших работы по проекту приспособления объекта культурного наследия, в результате которых были изменены технико-экономические показатели или затрагивались конструктивные элементы.
В городе Москве такое разрешение на строительство для ОКН выдает Департамент культурного наследия г. Москвы, а в Московской области – Министерство культуры Московской области. Перечень основных документов, предоставление которых требуется для получения разрешения, перечислен утвержденными Административными регламентами:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута.
- Материалы, содержащиеся в проектной документации. Согласно п.3 ч.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, размещенные в ИАИС ОГД
- Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции
- Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. Применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Кодекса (в случае отсутствия указанных сведений в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ИАИС ОГД) или в едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ)\
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (оригинал, 1 шт.). Предоставляется в случае реконструкции объекта капитального строительства, за исключением предусмотренных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома
- Результаты инженерных изысканий (в случае отсутствия сведений о них в информационных системах и ресурсах города Москвы или в ЕГРЗ)
Сроки предоставления услуги 7 рабочих дней
Мы оказываем услуги по подготовке проектной документации для проводимых работ на объектах культурного наследия по видам работ требующих получения разрешения на строительство на территории города Москвы в ДКН и последующему получению Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ОКН
Если у вас есть вопросы или необходима помощь в оформлении, регистрации документов вы можете связаться с нами через форму обратной связи.
