Стройгенплан в составе ППР.

Согласно п. 1.3.1. раздела II. Правил оформления документов, представляемых при обращении за получением ордера (разрешения) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве, Постановления №284-ПП от 19 мая 2015 года  в составе ППР (проекта производства работ) для открытия ордера ОАТИ должен быть строительная схема (план), или стройгенплан на инженерно-топографическом плане:

-«схему (план) организации площадки для производства работ на инженерно-топографическом плане в масштабе 1:500 или 1:200, в которой указываются: границы участка проведения работ; план разрытий (в том числе для работ по инженерным изысканиям: контуры проектируемых объектов, положение горных выработок и точек опытных работ в электронном виде) и/или изменений отметок существующего рельефа (насыпей); расположение проектируемых зданий, сооружений и коммуникаций; временные площадки для складирования грунтов и проведения их рекультивации; временные сооружения, временные подземные, надземные инженерные сети и коммуникации с указанием мест подключения временных сетей к действующим сетям; места размещения грузоподъемной и землеройной техники; сведения о древесно-кустарниковой и травянистой растительности; зоны отстоя транспорта; места установки строительных лесов»

Требования к схемам производства работ для ППР на открытие ордера.

План производства работ (ППР на открытие ордера) в зависимости от целей оформления должен содержать:

• стройгеплан с нанесенным штампом технического заключения ОПС (для земляных работ) разрабатывается только на геоподоснове в масштабе 1:500 или 1:200 в котором указываются: границы участка проведения работ; план разрытий; расположение проектируемых зданий, сооружений и коммуникаций; временные площадки; временные сооружения; места размещения техники; места установки строительных лесов и ограждения и т.д.;
  1. На инженерно-топографическом плане должны быть нанесены проектируемые инженерные подземные коммуникации (сооружения) и линии градостроительного регулирования. Допускается отображение планировочных отметок и поперечных профилей проектируемых проездов, cрок действия инженерно-топографического плана 3 года с момента изготовления;
  2. на стройгенплане должен быть размещен штамп ОПС Мосгоргеотреста —Техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве (далее — положительное техническое заключение) в порядке, установленном Правительством Москвы;
  3. при проведении работ с установкой временных ограждений и временных объектов без заглубления допускается разработка схемы (плана) организации площадки для производства работ без инженерно-топографического плана;
• общую схему проведения работ масштаба 1:2000 (ситуационный план М 1:2000),
  1. в состав которой входят: схема зоны проведения работ с указанием границ разрытий и с привязкой к плану местности; схема расположения временного ограждения делают на картографической основе;
  2. при проведении работ в Центральном административном округе города Москвы, а также в зонах улиц, подъездов, технических зонах с большой насыщенностью инженерными коммуникациями схема разрабатывается на инженерно-топографическом плане масштаба 1:500 или 1:200;

3)  профили коммуникаций и линейных сооружений и/или разрезы по подземной части зданий и сооружений с данными о гидрогеологических условиях участка проведения земляных работ; конструктивные чертежи проектных решений по обеспечению сохранности подземных, наземных сооружений и коммуникаций при проведении земляных работ, разработанные в соответствии с нормативными документами.

Как правило эти документы готовятся на основе существующих проектных строй генплана и схемы производства работ, которые входят в состав проектной документации — План организации строительства (ПОС) или рабочей документации Проект производства работ.

Наша компания оказывает услуги по подготовке и согласованию необходимых стройгенплана и ситуационного планов для подачи и получения тех. заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и других услуг в ОПС Мосгоргеотреста, а так же проектной документации для:

— подготовки и согласования раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия и других услуг в Департаменте культурного наследия города Москвы (ДКН) и ГУКН Московской области;

— подготовки технического заключения на выполнение капитального ремонта, реконструкции или разработки разделов проектной документации;

— оформления Ордера ОАТИ Москвы на проведение работ по строительству, сносу, ремонту фасадов зданий и земляных работ;

— регистрации в Росреестре (ЕГРН) изменений перепланировки помещений, договоров собственности или аренды, земельных участков;

—  разработки и регистрации в БТИ перепланировок помещений, с получением технических заключений о допустимости перепланировки и согласований;

— оформления колористического паспорта фасада, согласования изменения фасада и других услуг в Москомархитектуре (МКА);

— разработка и согласование Архитектурно-градостроительных решений (АГР) в Москомархитектуре (МКА);

— изменение ВРИ земельного участка или добавление новых, в т.ч. условно-разрешенных или вспомогательных

— внесения изменений в Правила землепользования и застройки с оформлением ГПЗУ, изменением предельных параметров разрешенного строительства.

Если у вас есть вопросы или необходима помощь в оформлении, регистрации документов вы можете связаться с нами через форму обратной связи.