Техническое заключение при обследовании кровли. - DRR-consulting

Техническое заключение при обследовании кровли.

Основные проблемы кровли у существующих зданий — это наличие протечек для устранения которых необходимо провести техническое обследование кровли и ее конструктивных элементов (стропильная система, обрешётка, парапет, водостоки и т.д.). Это необходимо сделать перед принятием решения о реконструкции или капитальном ремонте (разработка ИРД) либо для оценки качества выполненных работ по существующей документации (РД).

В первом случае проведение обследования необходимо для разработки ИРД и дальнейшего получения необходимых разрешений и согласований, например на устройство рекламных или технических конструкций, открытия ордера или разрешения на реконструкцию (капитальный ремонт).

Техническое заключение в этом случае является исходным документом необходимым в процессе подготовки ИРД для следующих видов работ:

  • — ремонт или реконструкция кровли здания;
  • — изменение существующей конструкции кровли или кровельного покрытия (кровельный пирог);
  • — размещение, демонтаж или замена конструктивных элементов кровли (рекламные конструкции, обрешётка, стропильная система и т.д.).
  • Улучшение теплоизоляции здания.

Отдельно нужно выделить обследование кровли с целью экспертизы ранее выполненных ремонтных или строительных работ для подтверждения или оценки качества выполненных работ (СМР) и их соответствия существующей проектной и рабочей документации (РД), судействующим нормам и правилам .

Техническое обследование кровли необходимо для определения технического состояния всех элементов и поверхностей, а также оценки характеристик несущих конструкций, материалов и возможных дефектов, включая нарушения строительных норм.

При обследовании кровли проводится комплекс работ который может включать следующие виды работ:
— изучение архивной и проектно-технической документации;
— обмеры кровли здания;
— оценка или определение конструктивной схемы кровли и ее покрытия;
— выявление и оценка видимых дефектов и разрушений;
— детальное инструментальное изучение конструкций, соединений на предмет скрытых дефектов и разрушений;

Дополнительно при необходимости может проводиться расчет теплового контура и проводятся поверочные расчеты несущих элементов конструкции кровли.

По результатам проведенного обследования кровли готовится техническое заключение которое содержит следующие разделы :
— графическое оформление материалов обследования кровли здания, с местами выбора проб и фото обнаруженных дефектов,
— обобщенные рекомендации по устранению обнаруженных дефектов,
— рекомендации по методам и способам проведения восстановительных (реконструкция или ремонт) или аварийных работ.

Стоимость работ по обследованию кровли здания зависит от ряда параметров, основными из которых является:

— цели обследования (разработка ИРД или оценка уже выполненных работ), 

— габариты и доступность конструктивных элементов кровли здания, для проведения замеров и исследований,

— специфика и подробности в соответствии с техническим заданием (виды им методы испытаний и исследований).