Ордер на земляные работы при новом строительстве и реконструкции.

Земляной ордер

Земляной ордер оформляется на новое строительство объектов капитального строительства, линейных сооружений или при выполнении реконструкции действующий инженерных сетей — оформляется для выполнения комплекса работ с производством раскопки (разрытия) с заглублением более 0,5 м (далее — земляные работы), в соответствии с регламентом  284-ПП от 19.05.2015 .

Для выполнения работ Заказчик или его представитель оформляет электронную заявку и предоставляет следующие документы:

• Документы, подтверждающие полномочия действовать от имени заявителя
• Список сотрудников по установленной форме для представления в ФСО России (для объектов входящих в список ФСО)
• Календарный график производства работ с перечнем заявляемых работ
• Схемы устройства временных сооружений и восстановления благоустройства  
• Данные  о техническом заключением ОПС по видам и объемам земляных работ.
• Документы на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение земляных работ, установка временных ограждений, размещение временных объектов и (или) согласование с собственником
• Разрешение (открытый лист) на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия оформленный в Москомнаследие.
• Договоры (технические условия) на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям (для новых сетей)
• Разрешение на строительство объекта капитального строительства (только для нового строительства и реконструкции)
• Другие документы и согласования

Специфика ордера на земляные работы при новом строительстве

При оформлении земляного ордера на новое строительство, обязательными условиями являются:

• предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве, которое оформляется в ОПС Мосгоргеотреста;
• предоставление разрешения на строительство объекта капитального строительства, оформляемое в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• предоставление документов, подтверждающие оформление имущественных прав на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение земляных работ (установка временных ограждений, размещение временных объектов) в отношении земельного участка, договор (разрешение) на размещение некапитального объекта, разрешение (разрешение на использование земель или земельного участка) уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы);
• предоставление договора (технические условий) на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям оформленное в соответствии с требованиями федеральных законов, при работах по прокладке новых инженерных сетей.

Обратите внимание все документы – разрешения на строительство, договор аренду земельного участка или договор тех.присоедиения имеют сроки и открытия ордера возможно только в пределах действующих сроков, а при их окончании соответствующие документы необходимо продлять так как в противном случае действия земляного ордера не получиться продлить на новый срок.

Специфика ордера на земляные работы при ремонте инженерных сетей.

При оформлении земляного ордера, на проведение работ по ремонту (реконструкции, не предусматривающей изменения технических характеристик и протяжённости инженерных сетей) в отличие от нового строительства и реконструкции объектов капитального строительства предоставляются следующие документы:

• техническое заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве, которое оформляется в ОПС Мосгоргеотреста.
• проектная документация и договор на проведение (ремонта) реконструкции существующей инженерной сети с ее балансодержателем;
• схема и график производства работ, связанных с временным занятием проезжей части улиц и магистралей, территории остановок общественного транспорта, определенных схемой движения транспорта и пешеходов, согласованные Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, при работе на проезжей части.

Обратите внимание – при открытии Земляного ордер на ремонт инженерных сетей в отличие от ордера на земляные работы при новом строительстве не требуются и не предоставляются разрешения на строительство, договора на аренду земельного участка и техническое присоединение, а при размещении строительного городка его место определяется проектом и согласовывается с балансодержателем территории на которой он будет размещен.

Наша компания оказывает услуги по подготовке документов для открытия земельных ордера на новое строительство и ордеров на земляные работы по ремонту инженерных сетей продления или закрытия ордер на земляные работы и если у вас есть вопросы или необходима помощь в оформлении, регистрации документов вы можете связаться с нами через форму обратной связи.

Вы можете воспользоваться  бесплатным он-лайн сервис что бы  уточнить необходимый пакет документов для открытия ордера в зависимости от необходимых целей. Для использования сервиса достаточно выбрать цели планируемых работ, указать адрес объекта и указать будет или нет, осуществляться выход на проезжую часть или занятие тротуара. Так же вы можете воспользоваться нашей базой и формами для

• — проверки оформленных Ордеров ОАТИ в Москве
• — проверки полученных свидетельств АГР по адресам Москве;
• — проверки адреса объектов культурного наследия Москвы;

А так же самостоятельно ознакомиться с нормативными актами и регламентами ОАТИ, ДКН, Москомархитектуры и др.