Инженерно-топографический план

Топографический план

Основным исходным материалом, который используются для проектирования на земельном участке в строительстве, является — топографический план  территории земельного учаська (геоподоснова). Инженерно-топографический план (Топографический план) – это изображение какой-то части определенной местности на плоскости и текстовая документация. Графическая часть инженерно-топографического плана включает в себя графическое изображение местности, выполненное на основе аэрофотосъемки или космических снимков, включающее контурное (базовое) изображение объектов местности, положение которых определено в масштабе с использованием данных дешифрирования и других графических средств. Топографические планы выполняются в различных масштабах: от 1:500 до 1:10000. Масштаб топографического плана выбирается в зависимости от его назначения и дальнейшего применения, в проектировании для строительства как правило используется два масштаба 1:500 и 1:2000.

Топографический план  500

Топографический план  1:500 составляются по результатам топографической съемки местности которая выполняется специализированными геодезическими организациями или на основе архивных материалов которые содержатся в единой базе Мосгоргеотреста  Москвы.

Для строительства или реконструкции любых объектов в состав проектной документации обязательно включают стройгенплан или  СПЗУ (схема планировочной организации застройки участка), который разрабатывается  на основе топографического плана 1:500.

В ходе топосъемки геодезисты на исследуемой территории замеряю все необходимые расстояния, высоты, углы зданий и сооружений и т. д. Современное оборудование позволяет проводить топосъемку с точностью до нескольких миллиметров; соответственно, выполненный на таком основании топографический план 1:500 будет отображать самые мелкие детали земельного участка и расположенных на нем объектов. Чтобы изготовить топографический план 1:500, как геодезическую основу используют пункты ГГС (геодезической государственной системы). Условные знаки для топографических планов 1:500 применяются те же, которые предусмотрены для составления всех планов других масштабов; это – свыше 400 знаков и приблизительно 700 сокращенных слов. Топографический план 1:500  составляется в четыре цвета, он имеет все свойства топографической карты. Особое значение топографический план 1:500 (геоподоснова) приобретает при строительстве подземных коммуникаций. Он является основным документом для планирования и учета всех подземных инженерных коммуникаций  и отображает точное положение подземного объекта при условии его размещения на глубине более 0,5 м , что позволяет как контролировать охранные зоны инженерных сетей так и учитывать их при новом строительстве либо любых земляных работах.

Срок действия топографической съемки

Срок давности материалов изысканий это период от окончания изысканий ( их регистрации) до начала проектирования [определение, вытекающее из п.6.1.7, СП 47.13330.2016]

СРОК ДЕЙСТВИЯ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ (ТОПОГРАФИЧЕСКОГО ПЛАНА):

  • не более 2 лет [основание: п.5.1.20, СП 47.13330.2016]

п.5.1.20 Срок давности инженерно-топографических планов составляет, как правило, не более двух лет при подтверждении актуальности отображенной на них информации. В случае необходимости выполняется обновление инженерно-топографических планов с целью приведения отображаемой на них информации в соответствие с современным состоянием местности и застройки. На участках местности, где изменения ситуации и рельефа составляют более 35%, топографическая съемка должна производиться заново.

Для Москвы учет и контроль срока давности инженерно-топографических материалов осуществляется через  Фонд пространственных данных города Москвы Мосгоргеотреста.

В соответствии с п. 1.4. раздела II «Порядка оформления ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 № 284-ПП (ред. от 15.01.2019) срок действия ИТП составляет 3 года с момента изготовления.

Нормативная документация

Геодезическая съемка, а точнее правила ее проведения, регулируются определенными законодательными актами. К их числу относятся:

Топографический план 1:500 может быть составлен как в бумажном, так и в электронном вариантах. При подготовке топоплана возможны некоторые неточности в изображениях:

Форма обратной связи