Техническое обследование зданий и сооружений - DRR-consulting

Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния здания

Обследование технического состояния зданий и сооружений проводится достаточно часто и для различных целей. Как правило для целей реконструкции поводят обследование технического состояния здания  — фундаментов и несущих конструктивных элементов  Для целей капитального или противоаварийного ремонта поводят обследование технического состояния фасадов, кровли, внутренней отделки помещений и коммуникаций здания.  А обследование технического состояния зданий, сооружений и внутренней отделки заказывают после выполнения ремонта или реконструкции для оценки качества выполненных работ. Проведение предварительного обследования технического состояния зданий и сооружений необходимо для разработки проектной документации на реконструкцию или ремонт, дальнейшего получения необходимых разрешений и согласований, например на оформления колористического паспорта, открытия ордера ремонт фасада здания или разрешения на реконструкцию.

Техническое обследование конструкций фасада

Техническое заключение по результатам обследования технического состояния фасада, является исходным документом необходимым в процессе подготовки документации для следующих видов работ:

Отдельно нужно выделить техническое обследование конструкций фасадов с целью экспертизы (выполненных реконструктивных работ с изменение фасада здания или ремонтных  и противоаварийных работ на фасадах) которое проводят по факту, для подтверждения или оценки качества выполненных работ (СМР) и их соответствия существующей проектной и рабочей документации (РД). Техническое обследование конструкций фасадов необходимо для определения технического состояния всех элементов и поверхностей, а также оценки характеристик несущих конструкций, материалов стен фасада, возможных дефектов. При обследовании фасадов проводится комплекс работ который может включать следующие виды работ:

  • — изучение архивной и проектно-технической документации;
  • — обмеры фасада здания;
  • — оценка или определение конструктивной схемы здания;
  • -выявление и оценка видимых дефектов и разрушений;
  • — детальное инструментальное изучение конструкций, соединений на предмет скрытых дефектов и разрушений;
  • — определение прочностных характеристики материалов и несущей конструкции зданий.

Дополнительно при необходимости обследуется фундамент и основание, может проводиться расчет теплового контура и проводятся поверочные расчеты несущих элементов конструкций здания. По результатам проведенного техническое обследование конструкций фасада готовится техническое заключение которое содержит следующие разделы :

  • — графическое оформление материалов обследования фасада здания, с местами выбора проб и фото обнаруженных дефектов,
  • — обобщенные рекомендации по устранению обнаруженных дефектов,
  • — рекомендации по методам и способам проведения восстановительных (реконструкция или ремонт) или аварийных работ.

Техническое заключение по результатам обследования фасада

Стоимость работ по обследованию фасада здания зависит от ряда параметров, основными из которых является:

  • — цели обследования (разработка ИРД или оценка уже выполненных работ),
  • — габариты и доступность фасадов здания, для проведения замеров и исследований,
  • — специфика и подробности в соответствии с техническим заданием (виды им методы испытаний и исследований).

Наша компания оказывает услуги по проведению технического обследования зданий и сооружений для открытия ордера ОАТИ с устройством лесов на ремонт фасада здания,  подготовке проекта колористичекого решения фасада, раздела обеспечения сохранности объекта культурного наследия  и других разделов, если у вас появились вопросы  Вы можете связаться с нами. 

Форма обратной связи