Техническое заключение о допустимости.
Техническое заключения о допустимости оформляют специализированными организациями имеющими соответствующий допуск после проведения комплексного обследовании зданий и сооружений, как правило с определенными целями и в зависимости от планируемых работ их условно разделяют на три группы:
технические заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения — при планировании работ по перепланировке,
технические заключения о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ — при капитальном ремонте зданий или реконструкции,
технические заключения о техническом состоянии конструкций зданий для организации демонтажа — при организации работ по демонтажу и сносу.
Технические заключение о допустимости при перепланировке.
Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки помещений, квартиры — это технический документ, по результатам обследования помещения здания или сооружений, в котором дается оценка критичности выполненной перепланировки для несущих конструкций здания и проводится анализ выполненных работ по перепланировке помещения на соответствие требованиям нормативной документации.
Технические заключения для перепланировки разделяют в зависимости от порядка получения :
- Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ — Это техническое заключение разрабатывается на основе выполнения ремонта в помещениях здания , на которые не ранее не было получено Разрешение на перепланировку и служит основанием для ее согласования в Мосжилинспекции.
- Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и возможности выполнения перепланировки. Это техническое заключение оформляется до начала проведения проектных и строительных работ по перепланировке и является необходимым документом для оформления Разрешения на перепланировку.
В техническом заключение о состоянии, показываются все проблемные места, несущие и ограждающие конструкции в здании связанном с помещениями в которых предстоит выполнение работ, для того, чтобы при проектировании учесть эти замечания и особенность, для обеспечения дальнейшей безопасности жизни людей и безопасную эксплуатацию объекта недвижимости, после выполненных работ.
Технические заключение о состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ.
Техническое заключение о состоянии конструкций зданий и возможности производства планируемых работ при производстве капитального ремонта или реконструкции здания, в котором дается оценка несущих конструкций здания, состояния фундаментов, стен, кровли и при необходимости делается инструментальный анализ и расчет прочностных характеристик.
Как правило данные заключения используются для разработки проектных решений и оформления разрешительной документации в том числе оформления ордера ОАТИ на :
- Оформления ордера на противоаварийный ремонт
- Оформления ордера на капитальный ремонт
В техническом заключение о состоянии, показываются все проблемные места, несущие и ограждающие конструкции в здании связанном с помещениями в которых предстоит выполнение работ, для того, чтобы при проектировании учесть эти замечания и особенность, для обеспечения дальнейшей безопасности жизни людей и безопасную эксплуатацию объекта недвижимости, после выполненных работ.
Технические заключение о техническом состоянии конструкций зданий для организации демонтажа .
Техническое заключение заключения о техническом состоянии конструкций зданий для организации демонтажа — при организации работ по демонтажу и сносу, в котором дается оценка конструкций здания, для целей выбора того или оного метода и последовательности сноса, дополнительно могут оцениваться объемы материалов образуемых в результате сноса и делаться обмеры.
В техническом заключение о состоянии конструкций зданий для организации сноса здания или демонтажа сооружений, показываются все проблемные места в несущих и ограждающих конструкциях капитального строения, для того, чтобы при проектировании сноса учесть критические параметры для обеспечения безопасности людей и техники при выполненных работ по сносу.
Данные этого отчёта важны и обязательно используются при выборе метода и организации порядка сноса, а игнорирование данных о критическом состоянии несущих конструкций, может повлечь за собой не только неконтролируемое разрушение здания в процессе сноса, но и необратимые последствия с обрушением и повреждением техники, людей, сторонних сооружений и насаждений.
Так же данный технический отчет по состоянию конструкций зданий для организации демонтажа, является основным документом для разработки плана проведения работ по демонтажу — оформления уведомления на снос зданий в Мосгорстройнадзоре и получении разрешения на снос (открытия ордера ОАТИ на снос)